به وب سایت رسمی گروه مدرسه حقوق ، خوش آمدید  09122330365

 ضمن تشکر از شما کاربر عزیز که سایت مدرسه حقوق را جهت استفاده از خدمات ما انتخاب نموده اید به اطلاع شما میرسانیم این سایت با هدف ارتقاء سطح اطلاعات حقوقی و رفع نیازها و مشکلات حقوقی شما راه اندازی گشته و در جهت نیل به این هدف و رفع اشکالات موجود و ارائه خدمات بهتر ، رهنمودها و انتقادات و پیشنهادات شما کاربر عزیز را می طلبد . لازم بذکر است در طراحی و ارائه مطالب سعی بر رعایت سادگی و دسترسی آسان به مطالب و مشکلات متداول حقوقی گشته که جامعه بیشتر با آن دست به گریبان است.

تا چه قبول افتد و چه در نظر آید.

ضمنا کاربران محترم  می توانند از طریق قسمت ارتباط با ما و یا از طریق ایمیل این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید و یا gmail.com@ تقاضای خود را در زمینه استفاده از خدمات وکالتی و یا مشاوره حقوقی وکلای مجرب پایه یک دادگستری عضو گروه مدرسه حقوق در تمام نقاط داخل و یا خارج از کشور و نیز در زمینه مهاجرت اعلام نمایند تا در اسرع وقت با ایشان تماس حاصل گردد .

اتلاف - تسبيب موضوع مواد 328 و 331 قانون مدني

 

بسم الله الرحمن الرحيم

 

بيع قطعي – با سرقفلي مغازه و با قيد تعهد تخليه و تحويل نمودن

 

فروشنده :خانم / آقاي                            فرزند آقاي                و نام مادر خانم                 داراي شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساكن :

 

خريدار: خانم / آقاي                            فرزند آقاي                و نام مادر خانم                 داراي شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساكن :

 

 

مورد معامله : تمامت شش دانگ يك باب ساختمان مشتمل بر يك باب خانه مسكوني و يك باب مغازه احداثي در شش دانگ يك قطعه زمين به مساحت                    متر مربع داراي پلاك                   فرعي
از                اصلي مفروز و انتزاعي از پلاك                         فرعي از اصلي مرقوم واقع در
اراضي               بخش             ثبتي تهران محدوده و مورد ثبت سند ماليكت شماره                  
مورخ                  صفحه    جلد         به شماره چاپي                صادره به نام بايع و انتقالي از دولت جمهوري اسلامي ايران (به نمايندگي اداره كل زمين شهري استان تهران به عنوان معوض ) و با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن اعم از عرصه كل و اعيان بدون استثناء وبه انضمام كليه حقوق ناشي از برق به شماره پرونده                          و آب شماره اشتراك               و گاز شهري شماره شناسايي                    منصوبه هاي در آن اعم از حق اشتراك ها و ودايع احتمالي مربوطه و به انضمام كليه حقوق فروشنده ناشي از سر قفلي و حق كسب و پيشه يا تجارت در محل تجاري و كسبي مزبور بدون استثناء .

 

قيمت : مبلغ                                        ريال رايج تماماً و نقداً تسليم فروشنده گرديده با قراره .

كافه خيارات خصوصاً خيار غبن هرجند فاحش از متبايعين اسقاط گرديده و باظهار صيغه مبايعه قطعيه جاري شده .

خريدار با رويت مبيع ، وقوف كامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات ، قبول معامله نمود . منافع مورد معامله قبلاً به كسي واگذار نشده و با قرار مورد معامله تماماً در تصرف فروشنده مي باشد كه ضمن العقد لازم حاض ر ، فروشنده متعهد و ملزم گرديده مورد معامله را تماماً و سالماً در تاريخ                                  ماه            تخليه نموده و طي يك برگ قبض رسمي صادره اين دفتر در همان تاريخ تحويل خريدار نمايد و نيز براي هر روز عدم تخليه و تحويل از تاريخ مزبور متعهد و ملزم به پرداخت مبلغ                  ريال روزانه به عنوان خسارت تاخير در تخليه و تحويل  و به عنوان وجه التزام به خريدار مي باشد و خريدار حق دارد از تاريخ سررسيد مزبور لغايت مدت 10 روز از طريق اين دفتر خانه جهت صدور اجراييه براي تخليه و تحويل و وجه التزام مذكور عليه فروشنده اقدام نمايد والا بايد به دادگاه صالحه رجوع كند هم چنين فروشنده متعهد به تاديه و تسويه حساب بدهي هاي آب و برق و گاز مزبور تا روز تخليه و تحويل مي باشد در غير اين صورت خريدار مي تواند آن را تاديه و سپس با ارائه قبوض مثبته از فروشنده وصول نمايد .

بخش نامه شماره 130/10-14/1/58 ثبت كل به خريدار تذكر داده شده و مع الوصف خريدار مسئول شناسايي فروشنده گرديد.

ضمن العقد شرط شده كه خريدار يا قايم مقام وي حق دارد چنانچه در هر قسمت از متن و مفاد و يا در هر يك از مستندات اين سند سهو قلم يا اشتباه بيني رخ داده باشد با ارائه و تطبيق مدارك ، ضمن تنظيم و امضاء اقرار نامه هاي رسمي اصلاح و رفع اشتباه نمايد .

ساير مستندات :

1- پاسخ استعلاميه شماره                   ثبت منطقه                                 تهران

2- گواهي مالياتي شماره                                سرمميزي                     تهران

3- گواهي پايان ساختمان شماره                           ملحوظ و مقبول خريدار و سطح شهر طبق سند ابتياعي و نوسازي شماره                       شهرداري منطقه                       تهران

4- گواهي بيمه شماره                    سازمان تامين اجتماعي شعبه                تهران

5- مفاصاي عوارض كسب شماره                              شهرداري مزبور

6-با لحاظ عدم ساقه كسب در مغازه بنا به اقرار طرفين از اتحاديه مربوطه موافقت نامه اي اخذ نشده است .

 

 

 

 

تاريخ

امضاء

 

 
» موضوعات مطالب سایت «
 
 
مدرسه حقوق ایرانصفحه اصلی || درباره ما || پاسخ به سوالات شما || تماس با ما